Kredyty

Czym jest kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny, to środki finansowe, które z banku wpływają na konto kredytobiorcy, ich przeznaczeniem jest finansowanie budowy lub zakup nieruchomości. Kredyt hipoteczny wypłacany jest w transzach według harmonogramu opisanego w umowie kredytowej zawartej pomiędzy bankiem a kredytobiorcą. Kredyt hipoteczny to kredyt długoterminowy, najdłuższy okres spłaty wynosi 35 lat, niektóre banki wydłużają ten czas nawet do 40 lat. Jakie zabezpieczenia stosowane są przy kredycie hipotecznym? Podstawowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest wpis hipoteki - ustanowionej przez bank - do Księgi Wieczystej danej nieruchomości. W razie nie wywiązywania się ze zobowiązań względem banku przez kredytobiorcę, bank na podstawie tego właśnie wpisu, przejmuje nieruchomość. Jak wypłacany jest kredyt hipoteczny? Sposób udostępnienia środków pieniężnych przy kredycie hipotecznym, ściśle opisuje umowa kredytowa, którą klient zawiera z bankiem. Zazwyczaj środki z kredytu hipotecznego wpływają na konto kredytobiorcy w tzw. transzach. Bank ma prawo monitorowania postępu prac, w przypadku gdy kredyt hipoteczny dotyczy budowy domu, i w razie zastrzeżeń może wstrzymać wypłacenie kolejnej transzy kredytu. Czy kredyt hipoteczny się opłaca? Przy dzisiejszej sytuacji na rynku finansowym, a także sytuacji w branży nieruchomości, kredyt hipoteczny jest bardzo opłacalny. Nawet jeśli dysponujemy gotówką na kupno mieszkania, bardziej opłaca się zainwestować ją np. w fundusze, a na finansowanie nieruchomości zaciągnąć kredyt hipoteczny. Czym jest symulacja kredytu hipotecznego? Symulacja kredytu hipotecznego pozwala na sprawdzenie, jak będzie przebiegało spłacanie rat kredytu, w oparciu o warunki kredytu opisane w umowie kredytowej zawartej pomiędzy bankiem a klientem. Symulacji kredytu możemy dokonać sami, korzystając z tzw. kalkulatorów kredytowych dostępnych na stronach internetowych banków, lub możemy zwrócić się do doradcy finansowego z prośbą o szczegółową analizę kredytu hipotecznego, który nas interesuje.